🏭 ЕКСКЛУЗИВНО! БИЗНЕС ИМОТ С ГОЛЯМ ПОТЕНЦИАЛ СГРАДА 445 кв.м + 2 ДЕКАРА ПАРЦЕЛ (ДЕЛИМ) ДО гр.ДЕВНЯ
ЕКСКЛУЗИВНО И САМО ПРИ НАС!
Предлагаме Ви за продажба масивна индустриална/търговска сграда с голям урегулиран поземлен имот, разположена в идеалния център на едно от най-уредените и китни села в района на община Девня! Изключително стратегическо местоположение с бързи логистични връзки.
📐 ПАРАМЕТРИ НА ИМОТА:
Застроена площ на сградата: 445 кв.м (едноетажна, масивна конструкция).
Сутерен / Изба: 180 кв.м (подходяща за склад или спомагателни дейности).Обща площ на терена: 2 000 кв.м (2 декара равен парцел).
⚙️ ХАРАКТЕРИСТИКИ И БИЗНЕС ПРЕДИМСТВА:
Конструкция: Високи тавани, правилни форми и функционално разпределение.
Достъп: Широк и отличен асфалтов достъп за камиони и ТИР-ове.
Възможност за разширение: Конструкцията позволява надстрояване с още един етаж.
Дворно място: Парцелът от 2 декара дава свобода за складова или производствена дейност на открито, както и за изграждане на допълнителна офис сграда или паркинг за тежка техника.
📈 ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ (ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДЕЛБА):
Единият декар от терена е с отделен нотариален акт. Той е напълно делим и е изключително подходящ за строителство на две самостоятелни къщи. Бъдещият собственик може да го раздели на два самостоятелни парцела, чиято продажба да компенсира голяма част от инвестицията в основния имот.
📍 ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА:
На 5 км от град Девня.На 35 км от град Варна (от които 30 км са по АМ Хемус и 5 км отличен второстепенен път).
Наличен алтернативен път в отлично състояние, свързващ директно имота с град Варна и град Добрич.
Имотът е изключително подходящ за: търговско представителство, логистична база, чист производствен цех, автосервиз за тежкотоварни автомобили, складова база или инвестиционен проект с комбинирано ползване.
За повече информация, документация и организиране на оглед, моля свържете се с нас.Лице за контакт: Димитър Димитров